青埔站前新銳辦公室
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園房地產仲介 青埔站前新銳辦公室
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 123
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：38.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.74 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：15.07 坪
- 車位坪數：2.36 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「創業工作室」來說是值得考慮的標的，但若以「家庭自住」為目的則不建議購入。
主要理由如下：
- 地段與設施頂尖：位於青埔核心地帶，高鐵、捷運與商業機能集中，且大樓公設豪華，具備極高的商業與租賃潛力，適合追求資產配置或空間質感者。
- 產權屬性需留意：此為「商業用」產權，意味著貸款成數低、稅賦較高且無法設籍，若買房初衷是為了子女學區或長期居住，此物件並不適合；但作為資產存蓄或辦公用途，其核心價值依然堅實。
- 總價與坪效：每坪單價約 53.77 萬含車位，在青埔商辦市場中屬合理區間，考量其新成屋狀態與豪宅級公設，對於尋求高規格商業空間的買方而言，具備一定的競爭力。
建議買方在決策前，務必確認自身對於商業房產稅制與貸款限制的接受度，並評估該區域未來商辦或旅館市場的空屋供需情況。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
我家粉絲團
主打物件
